ICIO y licencia de obras en Castelldefels: cuánto cuesta el permiso de tu reforma en 2026
Escrito por Eduard Planas Borrat, gestión interna de GC Reformas Castelldefels · Con las ordenanzas fiscales de Castelldefels de 2026,
El ICIO es el impuesto que cobra el Ayuntamiento por hacer una obra, y en Castelldefels es el 3,8 % de lo que cuesta. Pero el permiso de obra no acaba ahí: encima va una tasa urbanística del 2,04 %, y si vas a poner un contenedor o un andamio, eso también se paga aparte.
Casi todo el mundo hace el presupuesto de su reforma y se deja esa parte fuera. Aquí está lo que se paga de verdad en Castelldefels en 2026, qué obras pagan mucho menos y dónde te puedes ahorrar dinero, sacado de las ordenanzas fiscales de este año. Y si lo que buscas es el precio de la obra en sí y no el del permiso, eso lo tienes en la página de reformas integrales en Castelldefels.
3,8 %
ICIO
El impuesto de la obra
2,04 %
Tasa urbanística
Mínimo 90,95 €
5,84 %
Lo que pagas en total
Sobre el coste de la obra, con un mínimo de 90,95 €
Y si tu obra es de fachada, ascensor, accesibilidad o placas solares, el ICIO baja entre un 50 % y un 95 %. Una reforma de cocina o baño, no: paga el porcentaje entero.
Calcula lo que te va a cobrar el Ayuntamiento en 2026
Ponle el presupuesto de tu obra y los metros. La calculadora aplica la regla real de la ordenanza, que no es multiplicar por 3,8 y ya está.
Cálculo orientativo del permiso de obra
—
- ICIO (3,8 %) —
- Bonificación —
- Esta obra no lleva bonificación 0 €
- Tasa urbanística (2,04 %) —
Te contesta Txell de lunes a viernes, de 9 a 13 h y de 16 a 19 h.
Cálculo orientativo con las ordenanzas de 2026. El importe definitivo lo fija el Ayuntamiento al revisar el proyecto.
La base del impuesto
Qué no entra en el cálculo del ICIO (y por qué mucha gente paga de más)
El impuesto se calcula sobre el coste de ejecución material de la obra. Y hay cuatro cosas que no forman parte de esa cifra, aunque estén en tu presupuesto:
- El IVA.
- Las propias tasas municipales de la obra.
- Los honorarios del proyecto y de la dirección técnica, es decir, lo que cobra el arquitecto o el ingeniero.
- El beneficio del contratista, siempre que esté desglosado y acreditado. Ojo con esto: el beneficio de los gremios que ejecutan sí entra.
Si tienes un presupuesto de 48.400 € con el IVA dentro, el impuesto no se calcula sobre esa cifra: se calcula sobre los 40.000 € de obra. La diferencia son unos 320 €.
Los módulos de la ordenanza
El detalle que casi nadie conoce: el Ayuntamiento puede usar su propia cifra
La ordenanza tiene un anexo con módulos en euros por metro cuadrado. Cuando presentas tu presupuesto, el Ayuntamiento compara: si su módulo da más que tu presupuesto, cobra sobre el módulo.
Si el módulo del Ayuntamiento da más que tu presupuesto, el impuesto sale del módulo.
Para una reforma de vivienda los números son estos:
- Reforma interior de un piso con cambio de distribución: 666,60 €/m² (el 60 % del módulo de edificio entre medianeras).
- Reforma interior de una casa: 802,95 €/m².
- Rehabilitación integral de un edificio de pisos: 888,80 €/m².
Con un piso de 85 m², el módulo da 56.661 €. Si tu presupuesto es de 50.000, el impuesto no sale de tus 50.000: sale de los 56.661. Son unos 250 € de diferencia, y explica por qué a veces la cifra que te devuelve el Ayuntamiento no cuadra con la que habías calculado en casa.
Si todavía no tienes presupuesto, en la portada hay una calculadora de precio de reformas en Castelldefels que te da una horquilla por metro cuadrado. Esa cifra es la que va aquí.
Si tu obra no es de ninguna de las tipologías del anexo (una cocina, un baño, una fachada), no hay módulo que valga: el impuesto va sobre tu presupuesto.
Las bonificaciones
Qué obras pagan menos ICIO en Castelldefels
Estas bonificaciones son de la ordenanza de Castelldefels, no de una norma general. Cada una tiene su condición y conviene leerla antes de dar nada por hecho.
80 %
Instalación de ascensor
Solo si el edificio tiene 20 años o más.
50 %
Rehabilitación de fachadas
Cualquier rehabilitación de fachada. Algunas actuaciones pueden además librarse de la tasa urbanística, con informe previo del Ayuntamiento.
50 %
Bajantes de aguas pluviales
Solo si desaguan a la calzada por debajo de la acera.
80 %
Supresión de barreras arquitectónicas
Solo si al construirse el edificio no estaba obligado a quitarlas.
90 %
Obras de accesibilidad y habitabilidad para personas con discapacidad
Solo la parte de obra destinada a eso, con desglose del técnico.
95 %
Energía solar térmica o placas fotovoltaicas
Siempre que la instalación no sea obligatoria por normativa.
90 %
Punto de recarga para vehículo eléctrico
No obligatoria y homologada. Con un tope de 500 €.
hasta 95 %
Rehabilitación y realce de elementos protegidos
Solo edificios del catálogo de patrimonio, y lo aprueba el Pleno.
Y cuatro reglas que se saltan casi todos
- Hay que pedirlas. No se aplican solas: van a instancia de parte.
- Tienes un mes desde que empieza la obra. Pasado ese plazo, ya no.
- Si ya has hecho la obra, no hay descuento. La ordenanza excluye expresamente lo que se ejecutó antes de pedir el permiso.
- No se suman entre ellas. Si a tu obra le tocan dos, se aplica solo la que te salga mejor.
Hay un mes de plazo
Si tu obra lleva bonificación, la pedimos nosotros
Fachada, ascensor, accesibilidad o placas. Lo miramos antes de tramitar nada, y si entra, la solicitamos dentro de plazo. Pasado un mes desde que empieza la obra, ya no hay nada que hacer.
En una tabla
Resumen: lo que paga cada obra en Castelldefels
Tributos municipales de una obra en Castelldefels, 2026
| Tipo de obra | ICIO | Tasa urbanística | Total aproximado |
|---|---|---|---|
| Reforma de cocina, baño o distribución | 3,8 % | 2,04 % | 5,84 % |
| Rehabilitación de fachada | 1,9 % (−50 %) | 2,04 % | 3,94 % |
| Instalación de ascensor (edificio de 20 años o más) | 0,76 % (−80 %) | 2,04 % | 2,8 % |
| Supresión de barreras arquitectónicas (edificios sin obligación legal de ser accesibles al construirse) | 0,76 % (−80 %) | 2,04 % | 2,8 % |
| Placas solares o solar térmica no obligatorias | 0,19 % (−95 %) | 2,04 % | 2,23 % |
Porcentajes sobre el coste de ejecución material de la obra. La tasa tiene una cuota mínima de 90,95 €, así que en obras pequeñas pesa más de lo que parece. Las bonificaciones hay que pedirlas: no se aplican solas. Algunas obras de fachada y de accesibilidad pueden además librarse de la tasa urbanística, pero eso lo decide el Ayuntamiento caso por caso, así que aquí contamos con pagarla.
Lo que no entra
¿Qué obras no tienen ninguna bonificación?
Conviene decirlo claro para no hacerte perder una mañana en el Ayuntamiento: si vas a reformar la cocina, el baño, las instalaciones o a cambiar la distribución, tu obra no entra en ninguna bonificación. Paga el 3,8 % y la tasa, y ya está.
Las bonificaciones de Castelldefels premian cosas concretas: arreglar la fachada, poner ascensor, quitar barreras, instalar placas. Una reforma interior, por completa que sea, no está en esa lista. Si lo tuyo es una reforma integral de un piso o una casa en Castelldefels, cuenta con pagar el porcentaje entero.
Las otras tasas
Qué más pagas además del impuesto y la tasa
Aquí es donde los presupuestos se quedan cortos. Nada de esto entra en el permiso de obra: va aparte y tiene su propia tarifa en las ordenanzas.
- Vallas, andamios o montacargas: 238,15 € de cuota fija por instalación.
- Vallar la acera o la calzada: 0,65 € por metro lineal y día, más la señalización.
- Reservar aparcamiento para la obra: 4,35 € por metro lineal y mes.
- Cortar la calle o descargar material: 1,1 € por metro lineal y hora, con 63 € más si hace falta cortar o que lo señalice la Policía Local.
- La placa anunciadora de la obra: 84,3 €.
- El contenedor y el saco de escombros tienen su propia tasa aparte. Los importes aparecen en dos ordenanzas distintas con cifras que no coinciden, así que aquí no ponemos ninguna: pregúntalo en el Ayuntamiento antes de contar con una.
Ocupar la calle sin licencia lleva un recargo del 50 % sobre lo que habrías pagado.
Los residuos
Los escombros, en cambio, salen gratis
Llevar tierras y escombros a la Deixalleria municipal no le cuesta nada a un particular: hasta 500 kg al día y 2.000 kg al año. Encima, cada visita acreditada te descuenta 4,20 € del recibo de basuras, hasta dos al mes y con un tope de 42 € al año, o sea diez visitas.
Lo que no admiten es fibrocemento ni amianto. Si al abrir aparece una bajante de fibrocemento o un techo de uralita, eso no va a la deixalleria: lo tiene que retirar una empresa inscrita en el registro de empresas con riesgo por amianto.
Es algo que sale más de lo que parece en los edificios del boom de Castelldefels, que empezó en 1957. Si en la visita previa vemos materiales que puedan llevarlo, te decimos cómo se comprueba y quién tiene que retirarlo antes de empezar.
El pago
¿Cómo y dónde se paga el ICIO en Castelldefels?
Para pagar el ICIO en Castelldefels no lo calculas tú: presentas la documentación de la obra, el Ayuntamiento la revisa y te manda por correo la autoliquidación con el importe. El plazo de pago viene escrito en ese documento. Desde junio de 2026 se puede pagar por internet, con Bizum o con tarjeta. Y hasta que no está pagada, la obra no puede empezar: hay que registrar el justificante.
Quien lo recauda no es directamente el Ayuntamiento: la gestión y el cobro están delegados en el Organisme de Gestió Tributària de la Diputació de Barcelona, que es donde se hace el pago.
Y hay una segunda vuelta que casi nadie espera. Cuando la obra termina, tienes un mes para declarar lo que ha costado de verdad. Con esa declaración el Ayuntamiento hace la liquidación definitiva: si la obra salió por menos de lo presupuestado, te devuelven; si salió por más, pagas la diferencia. Por eso conviene guardar las facturas.
Si modificas el proyecto a mitad de obra, hay que presentar una autoliquidación complementaria con el presupuesto nuevo.
El trámite
¿Qué permiso de obra necesito: licencia o comunicación previa?
Las reformas de vivienda más habituales no necesitan licencia. Lo normal en Castelldefels es la comunicación previa, y lo que cambia es si lleva proyecto técnico o no:
- Comunicación previa sin proyecto: cambiar el baño o la cocina, cambiar acabados, pintar, arreglar instalaciones. La reforma de toda la vida.
- Comunicación previa con proyecto técnico: en cuanto mueves tabiques y cambias la distribución, o refuerzas la estructura. Necesitas un técnico, pero el trámite sigue siendo comunicación previa.
- Licencia: derribos, obras que tocan la estructura general del edificio, refuerzos de más de 25 m² o de más de un tercio de la superficie, cambio a uso residencial y cualquier intervención en un edificio catalogado.
Es la clasificación que publica el propio Ayuntamiento en sus preguntas frecuentes de Urbanismo. Quien clasifica tu obra es él, no quien te hace el presupuesto: aquí está la regla general, no tu caso concreto.
Preguntas frecuentes
Preguntas que nos hacen siempre
¿Cuánto cuesta un permiso de obra en Castelldefels?
¿La reforma de mi cocina o mi baño tiene bonificación?
¿Cuándo se paga el ICIO?
¿Cuánto es el ICIO en Castelldefels?
¿Qué pasa si empiezo la obra sin pedir permiso?
¿Necesito licencia o me basta con una comunicación previa?
¿Dónde tiro los escombros y cuánto cuesta?
Las fuentes
De dónde sale todo esto
Cada cifra de esta página está leída en las ordenanzas fiscales de Castelldefels de 2026, no copiada de otra web. Si quieres comprobarlo tú mismo, el ICIO es la Ordenanza fiscal nº 3 y la tasa urbanística la nº 6:
- Ordenanzas fiscales 2026 del Ayuntamiento de Castelldefels El índice oficial de las ordenanzas, donde aparecerán también las de los años siguientes.
- PDF oficial de las Ordenanzas Fiscales 2026 El documento completo. El ICIO está en la Ordenanza nº 3 y la tasa urbanística en la nº 6.
- Ayuntamiento de Castelldefels · Urbanismo y obras Los trámites reales: comunicación previa, obra menor y obra mayor.
- BOE · Ley Reguladora de las Haciendas Locales La ley estatal que crea el ICIO, artículos 100 a 103.
Consultado el 22 de septiembre de 2026. Las ordenanzas se aprueban cada año, así que si lees esto en 2027, comprueba la versión nueva.
Y por qué te lo contamos
Nosotros esto lo calculamos antes de empezar
Cuando hacemos un presupuesto en Castelldefels, el impuesto, la tasa urbanística y lo que cuesta ocupar la calle con el contenedor o el andamio van dentro desde el principio. No es un extra que aparece a mitad de obra: son números publicados en las ordenanzas y se pueden calcular el primer día.
Es justo la partida que hace que un presupuesto se quede corto. Entre el ICIO, la tasa y la ocupación de la vía pública, en una reforma de 40.000 € se van cerca de 2.500 €. Y la licencia la preparamos y la presentamos nosotros, con la bonificación pedida dentro de plazo si tu obra entra.
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¿Te lo calculamos con tus números?
Te decimos qué trámite necesita tu obra, si puede llevar bonificación y cuánto vas a pagar entre todo. La visita es gratis.